وبلاگ صالح دانشفر

خلاصه شرح کار و عمليات مورد نياز برای ساخت مجتمع مسکونی:

حجم تقريبی کارها و عمليات مورد نياز معمولا"در جدول مقادير و واحد بها آمده است و نقشه هاي اجرايي نيز جزئيات و نحوه انجام کار را نشان داده اند. شرح کار عمليات اجرايي سا ختمان ها که بر اساس مدارک پيمان ، نقشه هاي اجرايي مصوب کار فرما ، مشخصات فني و استاندارد هاي مرجع که پس از تجهيز کارگاه و اتمام عمليات خاکي مي بايست انجام گيرد شامل موارد زير بوده و ليکن محدود به آن ها نمي باشد:

 عمليات اجرايي معماري:

- کرسي چيني ، ديوار چيني دو جداره و ديوار حائل و نماسازي طبق نقشه هاي اجرايي .

- اجراي عايق کاري حرارتي و رطوبتي در ديوار و سقف طبق نقشه هاي اجرايي .

- سنگ چيني کف ساختمان ( بلوکاژ )

- زير سازي و بتن ريزي کف ها و پياده رو سازي و فرش كف با موازئيک و سنگ طبق مشخصات فني .

-اجراي اندود گچ و خاک و گچ پرداختي در ديوار و سقف،سنگ ازاره، کاشي و رنگ آميزي طبق نقشه فني .

- نصب نعل درگاهي ها ، چهار چوبهاي فلزي درها ، درهاي فلزي و چوبي و پنجره- هاي آلومينيمي و کمد ها و قفسه هاي چوبي طبق مشخصات فني .

- ايزو لاسيون سروسيهاي بهداشتي ، کف ها و بام مطابق مشخصات فني .

- شيب بندي کفهاي آشپزخانه ، سروسيهاي بهداشتي ، بام و...

- کاشي کاري محلهاي مورد نياز نظير آشپزخانه و...

- انجام عميات سقف کاذب در محلهاي مورد نياز.

- انجام عمليات محوطه سازي مطابق نقشه هاي طراحي

- ساير کارهاي مربوطه طبق نقشه ها و مشخصات فني

  عمليات اجرايي سازه:

-پياده کردن محل، خاکبرداي، حمل خاکهاي اضافي به محل هاي مناسب،پی کنی، رگلاژ کف پي، بتن ريزي سبک (بتن مگر) مطابق نقشه ها و مشخصات فني مورد تاييد کارفرما.

- آرماتوربندي، قالب بندي و بتن ريزي فونداسيون ساختمان.

- ساخت و نصب اسکلت فلزي شامل تيرها، ستون ها، مهاربندها و کليه اقلام مورد نياز شامل برشکاري، سوراخکاري، جوشکاري، سنگ زدن و نيز برپايي و نصب و اجراي گروتينگ زير صفحه ستون و رگلاژ و بستن پيچ و مهره هاي لازم، طبق نقشه ها و مشخصات فني.

-  آماده سازي سطوح و زنگ زدايي و اجراي دو لايه ضد زنگ طبق مشخصات فني.

- اجراي سقف بتني تيرچه بلوک طبق نقشه ها و مشخصات فني.

- ساير کارهاي مربوط طبق نقشه ها و مشخصات فني مورد تاييد کارفرما.

 عمليات اجرايي تاسيسات برقي:

- اجراي تاسيسات الکتريکي به طور کلي شامل تاسيسات الکتريکي داخل ساختمانها شامل نصب و اجراي سيستم توزيع نيرو از تابلو برق توزيع ساختمان به درون ساختمان، سيستم اتصال زمين و سيستم تلفن از جعبه تقسيم اصلي ساختمان به داخل ساختمان، طبق نقشه ها و مشخصات فني.

- سيستم توزيع نيرو در داخل ساختمانها از تابلو توزيع برق ساختمان به مصرف کننده هايي از قبيل روشنايي، پريزها، دستگاههاي مکانيکي مربوط به سيستم تهويه مانند هواکش ها، ارتباط توزيع برق ساختمان با مصرف کننده ها از طريق کابل يا سيم درون لوله هاي فولادي يا روي سيني و يا درون ترانشه کابل، نصب و اتصال چراغها، پريزها و کليدها، طبق نقشه ها و مشخصات فني.

- انجام کليه سر سيم بندي، شماره گذاري ترمينال ها و سيم ها، ترمينال بندي و انجام اتصالات الکتريکي کليه تجهيزات برقي و تجهيزاتي که به برق نياز دارند مانند فن ها، دستگاههاي تاسيساتي، کولرها و غيره، طبق نقشه ها و مشخصات فني.

- سيم کشي آنتن تا محل بام

-اجراي سيم کشي هاي تابلوي اصلي برق و تابلوهاي فرعي براي هر نقطه

-اجرا و کابل کشي سيستم ارت محوطه و ساختمان مطابق نقشه و مشخصات فني

-ساير کارهاي مربوطه طبق نقشه و مشخصات فني

عمليات اجرايي تاسيسات مکانيکي:

-نصب هواکش هاي پنجره اي در فضاي سرويس و آشپزخانه طبق نقشه ها و مشخصات فني.

- اجراي سيستم لوله کشي آب سرد و گرم مصرفي به صورت روکار يا توکار از جنس سوپرپايپ از محل انشعاب آب بهداشتي تا نقاط مصرف سرويسهاي بهداشتي، ساخت و نصب بست، آويز جهت نگهداري لوله هاي روکار و تست کليه لوله کشي ها، طبق نقشه ها و مشخصات فني.

- اجراي سيستم جمع آوري و دفع فاضلاب ساختمان و محوطه شامل نصب سرويس هاي بهداشتي، اجراي کليه لوله هاي چدني و پلی اتيلنی و گالوانيزه و ادامه آن تا اتصال به منهول هاي دفع فاضلاب و در نهايت هدايت تالوله های فاضلاب شهری طبق نقشه ها و مشخصات فني.

-ساير کارهاي مربوط طبق نقشه و مشخصات فني.

 عمليات اجرايي عمومي:

- تهيه و ارائه روش هماهنگي پروژه و اخذ نقطه نظرات کارفرما تا مرحله تاييد آن.

-تهيه و ارائه برنامه زمانبندي فعاليتهاي اجرايي در چهارچوب برنامه زماني کلي کار با استفاده از نرم افزار مورد تاييد کارفرما و در سطوح مختلف.

- تحويل، بارگيري، حمل و باراندازي مصالح تحويلي کارفرما.

-تجهيز و برچيدن کارگاه .

-انجام عمليات راه اندازي و آزمايشات کار آيي کليه سيستمهاي مورد لزوم.

- تهيه و ارائه گزارشات ماهيانه پيشرفت کار عمليات اجرايي.

- ساير کارهاي مربوط طبق نقشه و مشخصات فني.

- عليرغم نظارتي که توسط دستگاه نظارت به عمل مي آيد، مسئوليت صحت کليه روش ها و عمليات اجرايي به عهده پيمانکار بوده و پيمانکار بايد در ضمن اجراي کار تدابير لازم جهت جلوگيري از هرگونه خطرات و خسارات جاني و مالي به کارکنان و يا ساير افراد و تاسيسات جانبي موجود را اتخاذ نمايد. بديهي است در غير اينصورت مسئوليت عواقب حاصله به عهده پيمانکار خواهد بود.